title

Để không bị kẻ xấu lợi dụng, lừa đảo khi giao dịch đất nền tại phường phú hữu
Monday, 02/12/2019, 09:40 AM
Cỡ chữ Màu chữ image

Phường Phú Hữu xin thông tin về pháp lý một số thửa đất để người dân không bị kẻ xấu lợi dụng, lừa đảo khi giao dịch đất nền trên địa bàn phường

* Pháp lý của thửa đất thứ nhất:

Ngày 22/11/2019 Ủy ban nhân dân phường có nhận thông tin do người dân cung cấp về việc mua bán đất nền của Công ty Cổ phần Đầu tư Xuất nhập khẩu Tân Thành Công liên quan phần đất thuộc thửa 1051, 1064, tờ bản đồ số 03 (TL 02/CT-UB) mục đích sử dụng đất trồng lúa.

Qua rà soát, Ủy ban nhân dân phường nhận thấy:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R 957133 đối với phần đất thuộc thửa 1051, tờ bản đồ số 03 (TL 02/CT-UB), diện tích 2000m2, mục đích sử dụng đất trồng lúa đã được Ủy ban nhân dân Quận 9 cấp cho bà Lê Thu Hồng ngày 04/5/2001.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số R 957248 đối với phần đất thuộc thửa 1064, tờ bản đồ số 03 (TL 02/CT-UB), diện tích 2841m2, mục đích sử dụng đất trồng lúa đã được Ủy ban nhân dân Quận 9 cấp cho ông Nguyễn Văn Trọng ngày 06/11/2001. Cùng tháng 11/2001, ông Trọng chuyển nhượng cho bà Bùi Thị Nga sử dụng.

Hiện nay, tại các thửa đất 1051, 1064, tờ bản đồ số 03 (TL 02/CT-UB) chưa thực hiện việc lập: thủ tục chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lúa sang đất ở; và chưa được các cơ quan chức năng có thẩm quyền cho phê duyệt hạ tầng để thực hiện việc phân lô tách thửa. Do đó, các hợp đồng giao dịch dưới mọi hình thức mua bán nền đất trên khu đất này (đất nông nghiệp) là không phù hợp với quy định pháp luật.

* Pháp lý của thửa đất thứ hai:

Ủy ban nhân dân phường có thông tin do báo Công an đăng số 4086 ngày 03/10/2019 liên quan phần đất thuộc thửa 1344, tờ bản đồ số 09 (TL năm 2003), diện tích đất ở 6824,3m2, đất trồng cây lâu năm 452,5m2 đã được Ủy ban nhân dân Quận 9 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 09090 ngày 22/6/2018 cho bà Phạm Thị Liên và cập nhật chuyển nhượng cho ông Nguyễn Chí Thọ ngày 21/11/2018.

Qua rà soát, Ủy ban nhân dân phường nhận thấy:

Một phần thửa đất 1344, tờ bản đồ 9 (TL năm 2003), diện tích 6824,3m2, mục đích sử dụng đất ở thuộc quy hoạch đất dân cư xây dựng mới thấp tầng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu dân cư dọc đường Bưng Ông Thoàn cho nên việc thực hiện tách thửa đất ở đối với trường hợp đất ở xây dựng mới thấp tầng phải thực hiện đúng theo quy định pháp luật; hiện nay, phần đất nói trên chưa được các cơ quan chức năng có thẩm quyền cho phê duyệt việc phân lô tách thửa. Do đó, các hợp đồng giao dịch dưới mọi hình thức mua bán nền đất trên khu đất này là chưa phù hợp với quy định pháp luật.

Ủy ban nhân dân phường Phú Hữu thông báo đến các tổ chức, cá nhân và nhân dân sinh sống trên địa bàn và các khu vực lân cận được biết để không thực hiện việc giao dịch đặt cọc, mua bán tại khu đất nêu trên nhằm tránh bị kẻ xấu lợi dụng, lừa đảo. Khi thực hiện các giao dịch tại khu đất này vui lòng liên hệ trực tiếp đến Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Phú Hữu, địa chỉ:893 Nguyễn Duy Trinh, phường Phú Hữu, quận 9 để được cung cấp thông tin tình trạng pháp lý khu đất.

Trường hợp phát hiện có vụ việc đặt cọc, mua bán khu đất nêu trên người dân cần kịp thời liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền để trình báo./.

 

# of Views: 89